Kjøp av fast eiendom i Spania kan by på flere utfordringer.
Spanske regler skiller seg betydelig fra norske og det er stor risiko for tap knyttet til hjemmelsproblemer og offentlige tillatelser. ¨Vi kvalitetssikrer ditt kjøp. Vi kan gjennomføre alt fra A til Å i kjøpeprosessen. Kvalitetssikringsoppdraget omfatter vanligvis:
1. Forhandle reservasjonskontrakt og evt kjøpekontrakt
2. Opprette NIE nummer (skatte ID nummer i Spania)
3. Kontrollere at alle skatter og avgifter er betalt (ulike kommunale skatter og avgifter, sameieavgifter etc.)
4. Undersøkelse av evt. heftelser på boligen (en rapport vedr. undersøkelser utført vil bli oversendt)
5. Besvare klientens spørsmål forut for og etter skjøtning.
6. Gi generelle råd om skatter og avgifter (eierstrukturer – kjøp gjennom norsk AS, spansk SL eller som privat person?)
7. Gi generelle råd om arv/skifte, arveplanlegging
8. Legge inn fellesutgiftene, vann og elektrisitet på avtalegiro
9. Opprette forsikring og legge denne inn på avtalegiro
10. Opprette fullmakter
11. Kontroll undertegning skjøtet
12. Betale skatter og avgifter tilknyttet kjøpet
13. Tinglyse kjøpet
Vi operer med en timepris på 1400 kr (+ 25 % mva), dvs total timepris på 1750 kr inkl mva. Vanligvis bruker vi 12 – 30 timer på gjennomføringen av det ovenfor nevnte. Vi bistår også med å gjennomføre deler av det ovenfor nevnte dersom klienten ønsker dette.
Det gjøres oppmerksom på at Advokatfirmaet Andersen & Bache-Wiig AS ikke opptrer som meglere.
Det gjøres oppmerksom på at Advokatfirmaet Andersen & Bache-Wiig AS ikke opptrer som oppgjørsmeglere, jfr. lov om eiendomsmegling. Kjøpeprosessen i Spania er annerledes enn i Norge og vi søker å betrygge prosessen i mest mulig grad.
|
|
